一、出租人：華潤醫藥商業集團有限公司。
二、房屋概況：位于北京市西城區校場小九條13號，建筑面積2907.1平方米；鄰近地鐵2號線長椿街站和4號線菜市口站，交通便利。
三、招租形式：采取公開、公平、公正的原則進行招租，報價最高者得。
四、出租條件：
（一）款項支付要求：本項目出租押金為兩個月租金（不計利息），租金付款周期為半年一次，先付后用。
（二）租期及租金：租賃期五年，首年租金460.51萬元/年，由各意向承租方不低于招租底價自由報價，且合同期內逐年遞增3%。
（三）項目內所產生的水費、電費、燃氣費、電話費、網絡費等各項費用，由承租方承擔。
（四）項目內所有設備設施，如變壓器、消防、鍋爐、燃氣調壓箱等，由承租方負責日常管理及維修、維護，產生的相關費用由承租方承擔。
五、對承租方要求
（一）招租標的物不得從事娛樂、餐飲、洗浴、足療、按摩、棋牌室等招租方不允許的行業，并不得在租賃場所內經營?；?、環保限制及超出承租方經營范圍的事宜，承租方不得將場所轉借、轉讓、轉租。
（二）1、承租方對房屋及設備設施的裝修、改造，應嚴格遵守國家相關法律法規和政府有關部門的規定要求。 2、承租方對房屋裝修改造前，須向出租方提交書面申請及施工改造方案，承租方裝修改造方案及相關圖紙經出租方審定并同意后方可實施。 3、房屋裝修、改造涉及的相關費用由承租方承擔，承租方應嚴格依照經出租方審批的裝修改造方案實施，裝修、改造的工程及成品應符合國家相關法律法規、行業標準，需要相關行政部門驗收、備案的，承租方應當辦理驗收、備案手續，相關費用由承租方承擔。房屋改造工程竣工后，應于竣工日起10個工作日內將竣工圖紙、技術資料以及審批合格文件原件送交出租方存檔備案。 4、承租方在裝修改造施工過程中要嚴格執行安全生產、消防安全等各項安全管理制度和要求，隨時接受相關部門人員的安全檢查。 5、本項目租期屆滿，承租方對所承租的房屋所做的任何裝修、改造等，除非經出租方書面同意不需恢復原狀的，承租方應自行予以拆除并恢復簽訂合同時房屋的原狀，否則承租方應承擔違約責任，并應向出租方支付拆除、恢復原狀的全部費用，及按日租金標準的兩倍向出租方支付拆除、恢復原狀期間的房屋占有使用費。
（三）1.意向承租方報價不得低于招租價格。意向承租方自被確定為最終承租方后20個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，同時須簽訂《安全、保衛、消防、綜合治理責任書》，簽訂之日起10個工作日內，承租方向出租方一次性付清第一期租金和相當于第一年兩個月租金的押金。 2.意向承租方遞交本項目承租申請前應充分與出租方溝通了解，一旦遞交承租申請即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。 3.承租方如從事經營活動，應自行負責獲取依據法律法規和政府有關部門規定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經營行為符合相關法律法規及政府有關部門規定。 4..未經出租方書面同意，承租方不得擅自將場地、設備、設施等轉租、分租、轉借他人或調換使用，如因以上行為造成第三人經濟損失或其它損失的，所有損失由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任。一經發現有以上情況，出租方有權立即收回出租場地，終止合同。 5.承租方為租賃物安全、消防、衛生第一責任人，承擔租賃物的安全責任，并對因自己過錯造成的損失負全責。6.租賃合同簽訂后前三年每年（從合同生效之日起每十二個月為一年）最后一個月為免租期。
（四）承租方負責招租標的物的日常管理，負責與項目所在轄區政府的安全、消防、環保等各項事務對接處理，出租方可根據需要提供協助。合同期內產生的所有安全、消防、環保事故等責任，由承租方承擔。
（五）租賃房屋不能作為注冊登記企業法人等市場主體或非法人組織的住所/地址。
（六）承租方須依法經營、證件齊全、按章納稅，無條件服從出租方及相關執法部門的管理、檢查和監督，并按時交納房租。
（七）其他事項約定以合同為準。
六、報名方式
公告期間，可通過以下聯系方式與出租方聯系，進行現場踏勘等工作，在公告期內進行報價響應。
聯 系 人： 郭威
聯系電話： 010－64056092；13301017810
電子郵箱：guowei32@crpcg.com
華潤醫藥商業集團有限公司
2023年3月16日
